
Незаселенные здания
Повысившаяся деловая активность россиян по причине отсутствия предложений на рынке нежилых помещений и их необходимость в решении жилищных вопросов привели к тому, что стали активно использоваться незаселенные здания, а жилые помещения стали переводиться в нежилые.
При строительстве городов проектировщики и архитекторы не догадывались о возникновении огромной потребности в нежилых помещениях. В связи с сохранением внешнего облика улиц больших городов и находящимися близко друг к другу домами на улицах маленьких городов получить разрешение на возведение нежилого здания практически невозможно. Выходом в данном случае являются незаселенные здания. Офис или магазин, размещенный в незаселенном доме центральной улицы, принесет владельцу намного больше прибыли, нежели магазин, расположенный в том районе, в котором осуществляется продажа нежилых зданий. Нередкими бывают и обратные ситуации.
Преобразование нежилого помещения в жилое
К примеру, действующая и развивающаяся фабрика имеет свободное техническое помещение, которое вполне отвечает всем требованиям проживания, и существует необходимость в предоставлении жилья приезжим специалистам и сотрудникам. При условии полного соответствия требованиям жилого помещения нежилое здание становится общежитием для молодых специалистов.
Согласно Жилищному Кодексу РФ преобразовать жилое помещение в нежилое можно при условии его расположения на первом этаже здания либо отдельно. Если же помещение располагается выше первого этажа, то все расположенные ниже помещения должны быть нежилыми.
О преобразовании нежилого помещения в жилое в законодательстве РФ говорится, что оно должно соответствовать установленным для жилых помещений нормам и не быть отягощенным правами каких-либо лиц.